Hibernate ddl-auto validate falla con "missing table nuevo.area": JDBC
metadata reporta foreign tables (FDW) como FOREIGN TABLE, no TABLE, y
el schema validator solo busca TABLE. Se reemplazan las entities/repos
de area, subarea, cargo y locales por JdbcTemplate con SQL nativo.

Co-Authored-By: Claude Sonnet 5 <noreply@anthropic.com>
Claude-Session: https://claude.ai/code/session_01GDaQQ4oDPiTnXr2FfDLnst